上海人买房政策有哪些

上海是一个国际化大都市，每个人都渴望在上海买房，所以近几年上海的房子一直受到人们的青睐。而现在上海买房也有很多政策，那么上海人买房政策有哪些呢？看完以下内容你就明白了。

2018上海人买房政策有哪些

1、对于在上海市已拥有一套住房的本市户籍家庭，只能限购买一套住房。

2、对于在本市拥有2套及以上住房的本市户籍家庭，暂停在本市购买房子。

3、如果是上海户籍的单身人士，不管有无缴纳社保和个人所得税证明，都被列入限购范围。

4、如果是上海本市户籍家庭，与父母共有不超过2套房，自己名下无房，那么可以购买2套房。

5、夫妻双方、小孩、父母，如果想要申请房产税减免，必须满足父母名下无房产，还要证明父母跟自己的户口在一起。

上海买房首付比例是多少

1、商业贷款政策

家庭采用商业贷款购买首套住房，首付比例不能低于35%;如果在本市已拥有1套住房、在本市无房但有商业贷款记录的，购买普通住房时首付比例不低于50%；如果购买的是非普通住房，那么商业贷款首付比例不能低于70%。

2、公积金贷款政策

(1)对于购买首套住房、没有公积金购房贷款记录，首付比例是30%;购买住房面积90平以下首付比例为20%；购买二套普通商品房贷款利率上浮10%。

(2)对于已使用两次公积金贷款的家庭，再行申请贷款，借款人贷款额度的倍数从40倍下降到30倍，严格执行每月还本额占工资基数不超过40%。

小编总结：以上是关于上海人买房政策有哪些的相关内容，希望对大家有帮助！上海是一个经济发达的城市，而在上海买房也要满足很多条件，所以在买房前一定要看看自己是否有购房资格。