买现房的流程是什么

买现房的流程是什么

买房对于普通人来讲是一件大事，那么对于购房的流程也就很有必要了解下。买新房不像二手房屋那么复杂，但是仍然有很多需要注意的，不然一旦某个环节出现问题，那么购房者就会损失金钱，可能还会遇到钱房两空的风险。买现房的流程是什么?需要注意什么呢?

买现房的流程

1、 找房源看房，这是需要花费时间去做的事情，可以通过网上平台、实体店中介以及房地产公司来寻找房源，如果是买现房的话，可以通过中介交易或者是房地产公司直接交易。选择房产公司直接交易的，可以免除一部分的中介费。

2、 确定看中的房屋后，结合自己的经济状况，对房屋周边也进行分析，就可以进去下个交易阶段了。

3、 在贷款前，需对自己的征信记录、社保记录、以及买房资格和贷款资格等进行一个查询，因为每个城市买房的要求不同，那么就需要根据城市要求准备。

4、 签订定金协议，对于自己看中的房屋进行交定金，签订定金协议，协议前，一定要查看房屋的出售许可证或房产证，很多现房都是已经将房产证先办理下来，产权是公司的，这种性质不属于二手房。

5、 签约正式合同，房产公司会验收你提供的材料，而后签订一份正式的合同，房产公司客服会带你去当地的行政服务中心进行房屋产权过户，税款缴纳等。

6、银行做抵押贷款，房屋过户后，房产证产权人名字已经是你了。房产公司客服会带你去银行签署抵押贷款协议，提交相关的材料资质，银行接纳资料后进行审核(一般半个月之内都能贷下来)。

7、等银行贷款审批。银行放款给房产公司，然后通知你去银行拿房产证。拿到房产证后去房产公司进行物业交接。

编辑总结：买现房的流程，除了看房之外，其他的每一个步骤都需要买房人本人，携带证件原件去办理相关手续，手续相对会比较简单快捷。