小区停车位有必要买吗
随着经济社会不断的发展，城市道路上的汽车越来越多，不少人开始诉苦“停车困难，难于上青天了”。因此停车难也成为大家的一大难题。有时一不留意，还会被交警同志贴张罚单。下面小编就来介绍下小区停车位有必要买吗，以供大家参考！
一、小区停车位有必要买吗
1、城市车位趋势紧张
搜寻一下自己所在地区一整年的新车上牌数目，就可以感受到车位紧张的趋向了。五年前的规划车位配比大部分是1:0.4，而目前新建小区大多数都是1:1以上了，依然求过于供。
2、车位有时比房屋更刚需
若是你买了一辆好车却没有一个稳定的车位，要么每天要面临忐忑不安害怕贴罚单，要么每天跟别人斗智斗勇抢车位。同时这样一直下去大家都精疲力尽。
3、地下停车位可以更好地保护爱车
地下停车位可以更好地维护爱车，特别是在冬季雪比较大的城市，另外还可以防止找停车位时引起的刮擦或人为刮痕。从长远考虑的话，维修费也是一笔很大消费。
4、带车位的房屋更容易转让
倘若是城市中心供求关系严重的小区，对于买家来说，有停车位的房屋更容易销售，没有停车位的房屋也许会因为这一“硬伤”不得不降价出售。
5、长期租车面临的问题多
车位紧张的时候，今天能租的车位可能明后天就不是你的了，到时停车位费用也肯定会随着上涨，由于小区停车位资源缺乏的特征，车主几乎没有讲价余地。
6、获得开发商的适度优惠
出租车位对于开发商而言，不单费心耗神，管理成本也更贵，因此开发商为了尽力降低出租比例，会在销售商品房时拟定一系列捆绑车位的出售战术。譬如“买房送车位”、“买车位享有额外房价让利”等，这种状况下购买车位，可以帮开发商消除一部分出租困恼而获得开发商的适度优惠。
二、小区的车位分几种
通常情况，车位分成3类：产权车位、公摊车位、人防车位。
1、产权车位关键是说开发商自建的地下车库，且开发商独自获得车库产权。在这种状况下，开发商能够托付物业公司出租车位。
2、公摊车位是车位面积已经纳入公摊面积被分担。按照《物权法》第74条第3款限定，拥有业主共有的道路或者别的场地用于停滞车辆的车位，属于业主共有。
3、人防车位是人防工程的规划车位。根据《物权法》以及《人民防空法》立法中“谁买谁受益”的准则，在不阻碍防空功能和满足业主需要的条件下供业主采用，同时能够根据约定收取相关的费用。开发商只具有使用权，不具有产权，只可出租，但租期不能超过20年。
三、买车位的六大注意事项
1、看是不是可以办理产权证，不可以办理产权的车位，就与涨值没有一点关系，这种情况购买的原由就是便利。
2、倘若是郊区低密度的楼盘，要先掌握小区的车位比例再选择要不要购买。
3、并不是全部的车位都可以“买”，譬如人防车库，只可以长租20年。
4、买车位不可以用公积金贷款，且有些楼盘的车位也许需要全款一次性付清。
5、车位肯定是越早买越好，不单能够占先选择车位，价格也比较优惠。
6、买车位时一定要把车位有关细则填入合同。
总结：以上就是小编介绍的关于小区停车位有必要买吗的相关知识，希望小编的介绍能给大家带来帮助。爱车没车位，会带来或多或少的不便和尴尬，如今好车常有，好车位并不一定常有。所以购买小区车位是很有必要的，如需了解更多的相关知识，请继续关注鲸鱼家装网。
