房子卖了维修基金可以退吗

房子卖了维修基金可以退吗

在购买房子时需要缴纳各种费用，比如：税费、维修基金等，首次买房的业主对这些费用肯定不清楚，买房子以后开发商会要求你教。有些业主就有疑问了，我必须交维修基金吗?后期能退吗?那么，今天小编为大家分享房子卖了维修基金可以退吗?

一、房子卖了维修基金可以退吗

房子维修基金是不能退的，但是符合以下情况，可以返还。按照我国的有关规定《住宅专项维修资金管理办法》，房屋灭失的，根据以下规定返还住宅专项维修资金：

1、房子分户账里面剩下的住宅专用的维修资金，是可以返还业主;

2、出售房子单位交的住宅专用维修基金余额反还出售房子单位;没有出售房子单位的，根据售房单位财务隶属关系，收回同级国库。

3、商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交纳、使用、管理和监督，适合这个方法。这个方法称为住宅专项维修资金，是专门用在住宅的共用部分和设施设备保修时间过后的维修、更换、改造的使用资金。

4、住宅专用维修基金管理实行专户存储、专款专用、有使用权力人的才可以决定、政府监督的原则。

二、买房时是必须要交房屋维修基金吗

1、根据新出的维修基金管理方法，购买新房时一定要交维修基金，有的是交开发商，有的是物业会代收，每个地方的政策不同。维修基金在保修期过后，对共用部分、设施、设备进行维修、更换、改造时才可以用，不可以使用到其它地方。

2、维修基金闲置时，可以用来购买国债或者没有风险的理财，不可以挪用到其它地方。资金缴纳：维修基金的收取比例根据买房业主从开发商买房、产权过户时根据总房价的百分之二到百分之三，或者是每平米一百到两百元缴纳到指定的银行账户里面。维修基金的收取标准，是由房地产部门按照当地情况决定的。

三、卖房时房屋维修基金该怎么处理

按照建设部、财政部的相关规定《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的通知;第十三条规定：“卖房子在把房子所有权转让时，剩下的维修基金不可以退还，只能随房子一起过户。”卖房者一般也不会跟买方要补偿费用，这种做法也是不合理的。

四、部分没有缴纳过房屋维修基金的房子，要怎么来处理

1、如果没有缴纳过房屋维修基金的，那么，第二次交易时，买方需要按照房子成交价的百分之二补交房屋维修基金。

2、已经购买的公房的房屋性质比较特别，所以房屋的维修基金也是没有缴纳过的。按照国家相关规定已经购买的公房在交易时，购房者需要安装房屋成交价的百分之二缴纳维修基金，这样交易方才算是合法有效的。

文章总结：以上就是关于房子卖了维修基金可以退吗的相关内容，就算房子卖了也是不能退，希望能给到大家有所帮助。除了交纳税费，维修基金也是必须要交的，这是为了以后大家有个良好生活环境必须要交。