业主出租房注意事项

业主出租房注意事项

不少业主可能会将家中多余的房屋出租出去。对于第一次出租房屋的业主来说，并不太清楚出租房屋需要注意什么。那么接下来大家就和小编一起来了解一下。

1、 防范出租房屋的风险

如果业主想要出租的房屋是商铺，但是还没有取得产权证，那么我们在出租前，一定要取得工程竣工合格证和消防验收合格证，不然很有可能会导致租赁合同无效。不过依法建造的住宅可以不需要办理这些手续。

2、 房客

业主出租房屋时，大多不希望房客擅自将房屋改成其他的用途，也不喜欢将房屋租给无职业的人，因为他们很有可能导致房租没有办法按时收取。因此业主在出租房屋时，尽量将房子租给有正当职业的人，要问清楚房客的居住人数、用途等，并且核查清楚房客的身份证等相关信息。如果房屋出租给了非本市户口的人，最好要求房客办理好暂住证。

3、 简单装修

业主想要将房屋出租，最好先将房屋简单的装修一下，比如说业主可以去二手市场上买一些出租房屋用的家具家电，换换墙漆、窗帘，安装防盗窗之类。这样可以是房屋更加整洁、美观，在一定程度上能提升房屋的价值，而且一般来说家电齐全的出租房会更容易租出去。房屋在出租前，业主要将上次的水电等费用结算清楚。

4、 合同

业主在签订租赁合同时，一定要写清楚租金押金的支付方式，比如说房客是按照月支付租金，还是按年一次性的支付好租金。房屋是什么时候开始出租，到什么时候结束。房屋出租期间的水、电等物业相关费用由谁承担，如何结算，如果家具家电不小心损坏了，该如何赔偿等这些一定要写清楚。业主要在合同中明确双方的责任，比如说业主要保证出租房屋的水电等是能够正常使用，房客不能私自将房屋转租给其他人等，如果租赁期间存在违约该如何处理。

5、 友好相处

业主要经常和房客保持联系，及时解决房客租住时存在的各种问题。善待房客，不要一直对房客指指点点，不许房客做这做那。如果业主不希望房客的存在哪些行为，可以在合同中注明清楚。

6、房租

房租尽量不要涨价，如果想要涨价也不能一次性涨太多，因为房屋涨价太多，很可能导致房客不在续租。通常来说房客相对稳定对业主的更好，因为这样的话，业主能够比较解房客的品行，比一直换不熟悉的房客更让人放心一些。业主虽然将房子租给房客，但是从某种程度上来说，房客也在照看业主的房子。

7、 安全问题

为了避免小偷偷盗，造成不必要的财产损失，业主尽量给自己出租的房屋安装好防盗门窗。如果可以最好给自己的出租房投一份保险，这也能够保障房客的利益。

小编总结：关与业主出租房的注意注意事项，小编就介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给业主出租房屋时提供一些参考。