农村房屋拆迁怎么补偿

农村房屋拆迁怎么补偿

随着我国城市的扩建，很多农村都面临的房屋拆迁补偿等问题。那么农村房屋拆迁怎么补偿呢？房屋拆迁补偿方式有哪些呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

农村房屋拆迁怎么补偿：

1、农村草房补偿1900元/㎡。

2、砖瓦房补偿2400元/㎡。

3、砖砼结构房屋补偿2800元/㎡。

4、二层及以上楼房补偿3300元/㎡。

5、房屋附属物给予等价补偿。

6、异地安置每户给予2万元补偿。

房屋拆迁补偿方式有哪些：

1、货币补偿

货币补偿要先请专业的评估机构对房屋进行价值估价，生成有据可循的补偿金额。而目前市面上有3种评估依据，一是市场评估价：是根据房屋的市场价，由估价机构，根据估价原则，按照估价程序，选用合适的估价方法，再综合分析影响因素，对房屋房屋价值进行判断。商品房交易均价：是指同类房屋交易的平均价。重置价：是由估价机构根据当时的建筑材料和建筑技术，按当时的价格水平，判定出重新建造的正常价格。

2、产权置换

产权置换主要分为价值标准产权置换和面积标准产权置换两种，其中前者是根据法定程序，通过对房屋价值进行评估，然后再以新建房进行等价置换。而后者是以房屋建筑面积为基础，在安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

3、结合型补偿

结合型补偿简单来讲就是结合了货币补偿和产权置换两种方式。这主要是由我国城市化进程与其他因素，导致房价和地价的虚高而衍生出来的补偿方式。

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