婚前全款房加名有用吗

婚前全款房加名有用吗

如果你找的对象，在结婚之前就已经买好房子了，上面没有你的名字，为了让你拥有财产权，你要求他把你名字也加进去，相信第一时间想到的就是这样加进去有用吗?那么，今天小编就为大家分享婚前全款房加名有用吗?

一、婚前全款房加名有用吗

对于婚前全款房加名有用吗?这个肯定需要财产拥有者的同意，如果同意的情况下，是可以加上另一方名字的，具体情况如下：

1、按照事物权法第九条规定：不动产物权的成立、变更、转让、消除，经过法律登记，自然就生效;没有经过登记，是不生效的，除非法律另行规定之外。

2、首先要知道的就是房子是婚前购买的，所以该房产属于个人财产，婚后一起还款部分为两个人共同财产。这种情况下给另一方加名字，需要收取契税。

3、如果婚前财产的产权证需要加上对方名字，属于婚前个人房产，部分产权转移给对方，按照转移登记有些地方需要收取一定契税、手续费、合同印花税、房屋登记费等，但有些地方不需要，每个城市相关规定不同。

4、加名字程序:如果贷款已经还完加名字，手续比较简单，直接去当地的房管所办理，带上身份证、产权证、结婚证。如果贷款没有还完，需要去银行开证明，银行同意增加对方为产权共有人，再去房管所申请加名。

5、如果婚前房产加上另一名字，房产成为了两个人的共同财产，如果离婚，他拥有分割权利。

二、婚前买的房子婚后加名字要交费吗

1、夫妻之间加名，都不会收取费用的，缴纳工本费就可以(主要还是得看当地政策)。婚后房产证加名字与房产交易不一样，不需要交契税、合同印花税税、个人税等税费，与直系亲属房产证加名，只需要两个人持结婚证、身份证、房产证，到房管所申请。

2、两个人去房管所填写一份双方共同拥有这个房产的申请书，就能办理房产证加共有人名字了，需要缴纳一定工本费，费用包括了：配图费、登记费等，大约在一百元左右;婚后房产证加名字，比婚前房产证上加名要好很多，不需要这么麻烦的手续。

三、婚后房产证加上名流程

1、带上结婚证、身份证、房产证的原件和复印件，去房管所进行申请。

2、需要缴纳八十元工本费，五元贴花费、二十万元制图费(以上费用仅供大家参考，具体费用以当地为准)。

3、等十个工作日之后去房管所领取新办理的房产证。

4、如果还有房贷的情况下，需要去银行办理抵押变更手续，才能加对方名字。

文章总结：以上就是关于婚前全款房加名有用吗的相关内容，相信大家看完以上内容后对这个问题没有疑问了。全款房是可以加名字的，把你名字加上后，如果以后出现离婚情况，你也可以拥有一部分。