南京集体户口买房流程有哪些

南京集体户口买房流程有哪些

集体户口是暂时还不具备单独立户条件的居名，其户籍挂靠在集体户头上，户主可是单位，单位所在地;那么集体户口买房流程是怎么样的呢?下面小编就为大家介绍下南京集体户口买房流程，一起来了解下吧!

南京集体户口买房流程有哪些?

1、购房房子并办理房产证和土地证。

2、携带以上两证和集体户口单页原件、身份证原件等资料到当地派出所申请入户。

3、携带以上材料到所在区的政务中心办理审核，审核通过领取批准入户通知单。

4、携带批准入户通知单等材料再回到派出所办理落户手续即可。

集体户口买房什么时候交税?

1、签订了购房合同之后，需要交纳首付款，同时还要交纳印花税，按总房款的0.5‰缴纳。

2、购房者如果选择贷款买房，选择好贷款方式后，就需要缴纳相关费用了;贷款购房手续比较复杂，购房者可委托开发商和律师或者中介帮忙代办，但需要缴纳律师费和公证费等，如果办理商业贷款的还需要缴纳住房保险费等。

3、购房之后办理入住时需要缴纳物业管理费和供暖费，这个在收房时就会收到开发商的缴费通知单。

4、办理产权证时，购房者需要缴纳的费用有：契税、买卖合同印花税、房屋所有权证印花贴税、房屋买卖交易手续费、房屋所有权登记费和房屋维修基金。房屋所有权登记费中包括房屋所有权证的工本费、测量费和土地使用权证工本费和测量费等。房屋维修基金如果不缴纳可能会影响到权益维护，所以不用担心开发商会乱用，因为开发商是代政府收的。

小编总结：以上就是关于南京集体户口买房流程有哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。