办理房产过户需要什么手续

办理房产过户需要什么手续

二手房买卖都涉及到过户这个问题，过户手续不仅复杂，而且也是买卖转赠中一个重要的环节，只有房屋过户了才属于该房屋属于购买者，这样购房才更加有保障。那么办理房产过户需要什么手续呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、办理房产过户需要什么手续

1、签订房屋购买合同；2、在签订购房合同三十天内，持房产证、转让合同等相关文件向当地房地产管理部门提出过户申请；3、相关部门会进行审核，在15个工作日内会作出书面答复；4、核实申报价格后会对房屋进行勘察和评估；5、当事人按照规定缴纳一定的税费；6、房地产管理部门核发过户单。

二、房产过户需要注意什么

1、如是单位买房，那么要提供单位法人或是其它组织的证明，原件要加公章，如受托其他人办理，那么要提供身份证原件。其次不是非住宅转移的情况下，还要交土地使用权证书，同时委托其他人办理的话也要提供委托人身份信息等。

2、如房屋已经出租，而购买人不是承租者，要先取得承租人放弃购买房屋权证明，因为根据国家相关法律规定，如房屋已出租，承租者有优先购买房屋的权利。其次在办理过户时要带房产证、身份证等。如是已婚人士双方要到场。

3、在过户时少不了房屋买卖合同，因此在签订购买合同时要严格把关，不同的房屋类型要注意其签订类别。其次房屋过户不管是买卖还是赠与，它的手续都是一样的，证件都要齐全。

编辑总结：以上就是关于办理房产过户需要什么手续的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。在办理过户时要先清楚其手续，这样办理起来才更加快捷。