小区成立业主委员会的好处

小区成立业主委员会的好处

随着社会不断的发展，现如今很多小区都会成立自己的业主委员会，以便维护自己的权益以及增进业主之间的感情等。那么，小区成立业主委员会的好处有哪些呢?业主委员会有什么作用呢?下面就让我们一起来看看吧。

小区成立业主委员会的好处

1、把业主的力量都凝聚在一起，以便制约物业公司。2、便于与物业理性沟通，和谐维护好业主的权益。3、在启功专项维修基金时发挥表决与监督作用。4、能有效把业主的民主与公民意识提高，监督物业服务企业。5、能够直接管理房屋维修基金的使用途径，以免跑冒滴漏。

业主委员会有什么作用

1、选聘、续聘物业管理公司

如果没有业主委员会，那业主与物业管理公司发生纠纷的情况下，业主自己的利益是得不到保障的。只有成立业主委员会，业主才能保护好自己的利益，业主委员会有权利解除与物业管理公司的合同，另外选聘新其他的物业管理公司。

2、 监督、审核各项经费的支出

大部分的业主对于物业所收取的费用怎么使用的通常都是不得而知的，专项维修基金就是其中一种。这个费用主要用于共用部位以及设施设备的维护，很多小区的物业管理公司都会把此项费用中饱私囊，如果成立了业主委员会那就对专项维修金使用进行监督实施。

3、 沟通的桥梁

业主委员会是业主与物业的沟通桥梁，很多小区的业主与物业之间都有可能发生一些的纠纷，而业主委员会这时候就起到很好的沟通作用。

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