认筹是什么意思

认筹是什么意思

大家在买房的时候经常会看到“认筹一万抵两万的”之类的广告语，特别是新楼盘开业的时候经常会用“认筹”、“认购”这样的宣传广告来吸引顾客。那么认筹是什么意思呢？认筹和认购有什么区别呢？相信很多人都不太了解，下面，小编带大家来详细了解一下相关内容。

一、 认筹是什么意思

1、“认筹”一词来源于香港房地产的一种炒作方式。“认筹”就是购买者有购买的意愿，并且通过缴纳一定数额的“认筹金”来体现诚意。缴纳了“认筹金”后购房者会享有房屋的优先购买权，在房价上可以享有一些优惠政策。

2、等到楼盘正式开盘销售后，“认筹”的购房者就可以解筹来兑现增值并且可以对房屋进行优先选择，选中合适的房屋后就可以与开发商签订正式的购房合同。如果“认筹”的购房者没有选中合适的房屋，交易买有完成，那么开发商就会把“认筹金”全额退还购房者。

二、房屋如何认筹

“认筹”的步骤一般分为以下几个环节：首先购房者要去开发商那里填写个人资料，然后缴纳一定数额的“认筹金”，随后开发商会给购房者发放一张VIP消费卡、VIP卡、VIP护照、或认筹卡等之类的凭证。当拿到凭证后购房者就已经获取了认筹资格。不过通常取得认筹资格的购房者数量会比楼盘推出的房屋数量多很多。

2、第二个环节就是解筹了，一般要在开发商获得商品房预售许可证后才可以开始解筹。因为“认筹”的人数会比实际的房屋数量更多，所以开发商一般会采用“抽签”的方法从“认筹”的购房者中抽出可以选房的购房者。被开发商抽中的购房者统一进行选房，然后统一交首付款，随后统一签订认购书或者预售合同。在选好房屋后，一般是跟开发商先签订“认购合同”，再签订《预售合同》或《房地产买卖合同》。

三、认筹和认购有什么区别

1、认筹是楼盘在开盘正式销售之前，通过优先选房、享受开盘优惠价格、参与抽奖等方式来吸引有购房意向的消费者来缴纳认筹金。认筹时通常要先填写清楚个人资料，然后缴纳一笔认筹金，认筹金的金额多达几万元，少则几千元。认筹后的购房者是VIP客户，会享有优先选房、房价打折等优惠。等楼盘正式开盘的时候认筹者就可以优先选房，然后与开发商签署合同了。认筹可以让开发商在楼盘开盘以前筹集到大量的资金，可以解决开发商的资金困难。

2、认购是指开发商承诺在一定的时间内部把房屋卖给除了认购者以外的人，而认购者必须保证在规定期限内遵守相关协议跟开发商商谈买房事项。认购行为是买卖双方彼此协商约定的为将来订立合同而谈判的义务，并不是达到签约。

文章小结：认筹的相关知识就为大家介绍到这，相信大家对认筹有一定的了解了吧。总而言之，认筹就是楼盘开盘之前缴纳一定数额的认筹金，等正式开盘后就享有优先选房、房价打折等优惠政策。不过大家在签署认筹合同的时候要详细了解合同中的条例，以确保自己的权益。