公摊费和物业费一样吗

公摊费和物业费一样吗

居住在城市小区的人们应该都知道，们所居住的小区需要固定缴纳公摊费和物业费。那么，您是否了解公摊费和物业费是收取的哪些费用吗?公摊费和物业费一样吗?现在，我们就来了解小区缴纳费用的相关知识吧!

公摊费和物业费一样吗

公摊费和物业费是不一样的，公摊费是指物业小区内用于公共照明、水、绿化等产生的费用。而物业费则还包含的比较多，列举了以下几个部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

3、物业管理区域清洁卫生费用;

4、物业管理区域绿化养护费用;

5、物业管理区域秩序维护费用;

6、办公费用;

7、物业管理企业固定资产折旧;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、经业主同意的其它费用。

物业管理费该如何收取

1、物业管理费收房标准不得超出国家和地方政府拟定标准。

2、根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，不容易取得用户的支持。而收费标准过低，物业管理公司做了赔本服务，也就会降低小区的服务。也违背了市场规则。

3、要知道优质优价，收费标准越高，提供的服务档次越高，通常来讲特约服务一般比公共服务的收费标准要高。比如一些机关、事业单位的收费都会比较高。

4、微利原则，物业管理服务部分需要做到扣支出略有剩余，否则会赔本的生意也没有人做。

5、公平原则。

结语：上文就是关于公摊费和物业费的一些相关介绍了，对于这两者的缴费都有标准，如果发现自己的小区缴费过高不合理的现象，也可进行详细的了解，通过协商处理，如果无法处理的话，可通过取证举报。