没有产权的房子叫什么

没有产权的房子叫什么

众所周知，我们在购买商品房或者二手房的时候都会有房产证，房产证是房屋的产权的证明的，只有拿到房产证房屋才是属于自己的，但我们生活中也会存在些没有产权的房子，那么没有产权的房子叫什么，下面本文就来给大家介绍下吧。

没有产权的房子叫什么

没有产权的房子通常被叫做小产权房，该房屋通常建于农村集体土地上面，没有国家房产管理部门颁发的产权证，只有当地村委会或者镇政府开具的产权证明，该房屋通常没有缴纳土地出让金。如果只是暂时没有房屋的产权，产权证的正在办理的话，该房屋通常为商品房或者经济实用房。

购买没有产权的房子有哪些风险

1、不能贷款、不能过户

由于房屋没有产权证，因此的它只有居住功能，无法办理购房贷款。因此购房者如果购买了的小产权房将无法向银行贷款，还不可以抵押，不可以按揭，也不可以到房管局去过户。

2、易出问题、维权难

购房者如果购买了没有产权的小产权房，且与开发商签订合同之后，遇到当地政府整顿拆迁时，可能导致小产权房项目停建或者拆除，购房者将面临法取得房屋，也不能取回房款的尴尬境地。

3、拆迁补偿难、质量没保证

没有产权的小产权房，因为房屋没有国家颁发的房产证，一旦面临政府的征地与拆迁，这类没有产权的小产权房在拆迁时很难获得国家的补偿。如果产权房屋违反国家政策被强拆，购房人可能面临既无法取得房屋，又不能索回房款的尴尬局面。

以上就是关于没有产权的房子叫什么的相关介绍，希望能够给大家在购买房屋的时候提供些帮助，让大家都能够购买的产权明确清晰的房屋。