农村违建房怎么处理

农村违建房怎么处理

随着违建现象越来越多，各地政府加强了土地管理的力度，在农村建房必须要有土地使用权和规划许可证才可，否则就是违建。那么农村违建房怎么处理呢?农村哪些房屋属于违建房呢?下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

农村违建房怎么处理：

农村违建房会被拆除，要求回复土地原貌。根据《土地管理法》和《城乡规划法》的相关条例规定，对于违法土地利用总体规划，私自占用农用地建房，改变土地性质的，县级以上人民政府有权对建房人进行行政处罚，限期拆除或者没收土地上的房屋，恢复土地原貌，并处以罚款。

农村哪些房屋属于违建房：

1、在农用地上建的房子

农村用地一般都为集体用地，是农民用来农业生产的土地，其中包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。而我国《土地管理法》和《城乡规划法》的相关条例规定，严禁占用耕地来建房，所以在农用地上建房属于违建房，是违法行为。

2、非本村村民在农村建设用地上建的房子

我国相关条例和法律规定，农村的宅基地、企业用地、公共设施及公益事业用地都属于集体所有，非本村村民无权占用。

3、未经批准私自占地建的房子

农村不能私自建房，需要到相关部门报批、审核，只有通过审核，有土地使用证和规划许可证之后才可以建房，否则就属于私自占地建房，属于非法行为，相关部门有权依法拆除。

4、超过当地所规定的宅基地面积的房子

为了避免土地资源的浪费，我国相关法律规定，农村建房占用的宅基地面积一定要符合标准。

文章总结：好了，关于农村违建房怎么处理以及农村哪些房屋属于违建房的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注鲸鱼家装网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。