房屋拆迁谈判技巧有哪些

房屋拆迁谈判技巧有哪些

在拆迁时很多人认为拆迁补偿是政府规定的，没有太大的协商空间，其实这种理解是片面的，只要在谈判桌上注意谈判技巧，就能助自己获得最大的利益。那么房屋拆迁谈判技巧有哪些呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

房屋拆迁谈判技巧有哪些：

一、先明确自己的补偿要求

在谈判之前要做准备工作，别谈判员一来到家里就慌了神，被对方“牵着鼻子走”，损害自己的利益，而是要先做好房屋评估，在根据评估结果提出自己的诉求，只要在合理范围捏，才有底气和对方进行良性的谈判。

二、做好心理建设

在谈判时要做好心理建设，不要看对方严肃、恐怖就被吓到，而是要将自己摆在平等的对立面上，合理的向对方提出自己的诉求。如果被拆迁人过不了心理这关，则不但会在谈判桌上缩手缩脚，而且还会影响代理律师的正常运作，损害自己的利益。

三、协议不要随便签

在谈判时，被拆迁人手中有两个至关重要的筹码，分别是房子和补偿协议，其中房子的存在是接受补偿的基本依据，若一旦签了补偿协议，就意味着认可了对方提出的补偿条件，房子将被拆，因此协议不能随意签，房子不能随意搬。

四、先“礼”不忘后“兵”

在谈判时要先“礼”后“兵”，先和对方友好的协商，若协商不成的要立刻启动法律程序，毕竟法律程序是有时间期限的，只有在恰当的时间提起复议、诉讼或结合举报、信访手段，才能创造有力的叛徒条件。但这部运作起来比较复杂，最好委托专业的律师进行运作，确保不会落入对方的圈套之中。

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