买房子住房公积金怎么用

买房子住房公积金怎么用

随着房价的不断上涨，出台了住房公积金政策，住房公积金是国家为了支持人们买房而专门设立的制度性基金，它可以在一定程度上减轻人们的买房压力，那么买房子住房公积金怎么用呢，下面本文来给大家介绍下吧。

买房子住房公积金怎么用

买房想要用住房房公积金贷款需要满足两个条件，一是购房者选购的楼盘是否支持公积金贷款，二是购房者的住房公积金缴纳半年以上(不同地区标准有所不同)。如果两个条件都满足，购房者可携带收入证明、身份证件、户口本等相关材料前往公积金中心申请住房公积金贷款。

住房公积金怎买房有什么优点

1、贷款数量多，首付压力小

购房采用商业贷款的话，最多只能借到房屋总价值的70%，而购房采用住房公积金贷款时，最多看借到房屋总价值的80%，购房者首付压力相对较小。

2、贷款期限长，每月还款额小

购房者采用商业贷款购买首套房，贷款年限最多30年，购买二手房，贷款年限最多为20年，而采用公积金贷款最不管是购买新房还是二手房最多贷款期限都为30年，月供压力相对较小。

3、还款方式灵活

公积金贷款的还款方式非常灵活，贷款人只需偿还不低于“低还款额”的每月还款金额即可，相对比较灵活。

4、每月可提前支付的次数没有限制

商业贷款在预付还款数量方面有明确的规定，通常一年只能提前3次退还，而公积金贷款每月有三个预付款机会，而且贷款人可随时调整自己的提前还款额。

以上就是关于买房子住房公积金怎么用的相关介绍，希望能够给大家在买房时提供些帮助，让大家能够顺利的申请公积金贷款买房。