办房产证需要什么手续

办房产证需要什么手续

买房子最重要的就是房产证，因为房产证是直接影响到购房者的权益，办房产证可以在房屋中介的协助下完成，也可以自己办理，那么，办房产证需要什么手续呢？下面跟随小编一起看看吧。

办房产证需要什么手续

1、确定开发商已经完成初始登记

首先，购房者在收房入住2-3月后，可以向开发商咨询办理初始登记条件，也可以到当地房产交易信息网站进行查询；其次，购房者应在购房合同中，对开发商办理初始登记的时间加以规定、限定，主管部门办理初始登记所需时间一般为20～60个工作日不等，明确不及时办理时要求开发商应当承担的赔偿责任。

2、到管理部门领取房屋土地所有权登记申请表，由开发商签字盖章

购房者首先向地产开发商咨询房产证在哪个具体部门办理，然后直接向该部门进行查询和办理。

3、填写测绘表确定房产证上标注购买的住房面积

测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要材料之一，购房者只需持身份证到开发商处拿测绘表填写即可。

4、填写表格，盖章并领取相关文件

购房者需要领取的文件主要有购房合同，房屋结算单，大房产证复印件等。

5、缴纳契税，公共维修基金并保留好缴纳凭证

缴纳方法可以咨询开发商办事人员，可以由房产所在地区小区办收取，也可以由银行代收。

6、提交申请材料

购房者需要提交的材料主要有申请表，房屋买卖合同，测绘表，结算确认书，分户平面图两份，专项维修资金专用收据，减免税凭证，购房者身份证明，房屋共有提交共有协议，银行提前还贷证明。

7、按照规定时间领取房产证

领取证书通知书后，购房者需要按照上面通知时间领取房产证。

小编总结：有关办房产证需要什么手续的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注鲸鱼家装网。