房子除了房产证还有什么证

房子除了房产证还有什么证

相信大家都知道，一套房子最重要的就是它的房产证，但并不是说房子的其他证书就不重要，就可以随意的取忽视，例如土地使用权证也同样重要。那么，房子除了房产证还有什么证呢?土地证和房产证有什么区别呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

房子除了房产证还有什么证

房子除了房产证还有土地使用权证以及契证，大部分人都以为土地使用权证是房产证的附属品，以为只要取得了房屋产权证就相当于取得了土地使用权证。但事实上这两个证在法律上是没有任何的附属关系，而对于土地使用权是不能忽视的，否则会给房产交易带来一定的风险。

土地证和房产证的区别是

1、房屋土地使用权证与房产证两者之间从字面上看区别还是非常明显的，一套房子光有土地使用权正是不能进行买卖交易的，因为它只能证明该房子的土地使用年限，而不能证明房屋的所属权。要注意的是，大家买的是房产不是土地，因此土地证不能被作为拥有房屋权的证明。

2、房屋产权证与土地使用权证两者之间的概念虽然具有相似之处，但在某些情况下，也有一定的差异。例如，业主如果是在拥有国土使用权证的情况下，那么此房屋就能进行买卖、抵押、出租等活动，但如果此房屋是属于集体土地或是宅基地的话，那这个房屋就不能进行抵押交易，就算是要进行房屋买卖交易或是赠与，也需要经过相关部门同意以后才能开始办理。

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