签租房合同需要注意什么

签租房合同需要注意什么

现在除了买房要签订合同，在租房子时也是需要签合同的，签订了租房合同对租户的权益有了保障。不过，签租房合同要需要很多事项，下面我们来看看需要注意哪些吧！

签租房合同需要注意什么

1、在签租房合同时，首先要查看房东身份证和房产是否一致，确保房东是否有出租权；2、其次，要仔细看合同模版，核对交租方式、日期、租金、押金退还方式，这些内容要看清楚；3、签订租房合同时，要明确房屋费用有没有缴纳，以免产生纠纷，如：水电费、煤气费、电话费等。

租房合同包括哪些条款

1、双方当事人的情况

合同中应当写清楚出租人和承租人双方的姓名、住址等情况。

2、住房具体情况

其次，还要写明住房具体位置、面积、装修情况，比如：房屋墙壁、地板、门窗、厨房装修情况。还要写明房屋的配备设施、家具、家用电器等设备，还有最重要的是房屋的产权人，出租人与产权人是什么关系。

3、租赁期限

租房子都有一定的租赁期限，通常在租房期限内，没有特殊情况，出租人不能收回住房，承租人也不能放弃房屋，承租别人房屋。如果房屋到期后，承租人要继续租房子，需要提前通知出租人。

4、房租及支付方式

还有一个就是房租以及支付方式，这点很重要，所以在合同中要写明房租付款方式，可以按年付、按季付、按月付。如果一次性付清房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。

5、违约责任

合同中最不能缺少的就是违约责任，因为在租房过程中，双方可能会产生违反合同的行为。所以在合同中，也要注明违约责任的内容，例如：如果承租人不按期交房租，出租人可以终止合同，让其搬离，如果出租人未按照约定配备好家具，承租人也可以协商降低房租。