农村建房注意事项有哪些

农村建房注意事项有哪些

不少农村家庭，在经济条件允许的时候都会在原宅基地上重新建房，那么在农村建房需要注意的事项有哪些呢?下面我们就一起来了解下吧!

1、私自更换地址

农村宅基地在确权之后，宅基地的位置，以及面积大小都是有明确记录的，所以在改建的时候，不能改变宅基地原来的位置。

2、宅基地改建超过原面积

近年来许多农村村民在重建房屋的时候，往往会超占用地，如果没有经过审批而超出原有宅基地建设的房屋，将会面积被拆除的风险，所以，要在原宅基地上建房一定不能超出原宅基地面积以外的范围。

3、户口迁出农村

户口已迁出农村，没有了宅基地的使用权，那么是不能在宅基地上建房的，也不能在回到农村购买宅基地建房，一旦被发现，那宅基地将会被没收。

4、不符合当地规定私自增盖房屋

农村自建房一般都是楼房，在4层左右，如果要建高层楼房，需要经过相关部门的审批，如果符合当地建房规定，但超出当地规定要求的，需要请专业的施工队来建造，如果被发现是违建，那么需要面临被拆除。

5、一户一宅政策

农村对每户家庭占用宅基地面积都有限制的，都是一户一宅政策，有些地方规定是不能超过200平方米的，如果建房面积大于规定面积的，那么要向村委会或者当地政府提出审批确权。

6、宅基地使用权纠纷

农村建房需要经过审批，而且要提供宅基地使用证，如果宅基地有使用权存在纠纷问题，那么就不能建房，如果有合法使用权那么是受法律保护的。

小编总结：以上就是关于农村建房注意事项有哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。