二手房房屋买卖流程是什么

二手房房屋买卖流程是什么

很多人都觉得新房的价格实在是太高了，所以不得不购买二手房了。那么，二手房房屋买卖流程是什么呢？下面我们就一起来摸索答案吧！

1.了解房屋情况

首先你要了解一下房子的产权情况以及整体现状，并且还要让卖方拿出合法的证件，比如房子的产权证、身份证或者其他的证件。

2.查档

买卖双方拿着房产证原件去房管局部门查档。

3.签合同

购房者们在签署合同之前，对于房子的坐落情况、产权、交付时间、产权办理等等都要做到心中有数，接下来就可以签订一式三份的房屋买卖合同了。

4.申请过户

买卖双方一起向房管局部门提出申请，这个时候管理部门就会检查你所提供的材料，只要符合上市条件就会给你办理过户手续。当然如果你提供的材料经过审核不过关的话，就会被拒绝申请。

5.立契

当房地产管理部门给你办理了过户手续之后，就可以办理立契手续了。

6.缴纳税费

其实税费的构成相对来说会比较复杂一些，因为它要根据交易房屋的性质来决定。比如经济适用房、房改房、商品房的税费构成都存在着一定的差异。

7.办理产权转移过户手续

当你们在房管局办理完产权变更之后，买房就要拿着房屋所有权证通知单去发证部门办理新的产权证了。

8.付清房款领取产权证

买房支付房款之后，就可以拿到新的房产证了。需要注意的是：卖方一定要结清房屋的物业费哦。

编辑总结：上文给大家介绍了二手房房屋买卖流程是什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多关于二手房买卖流程的相关内容，就可以再次关注我们的网站哦！