买二手房需要注意什么

买二手房需要注意什么

对于一般的家庭来说，一旦买房，会牵扯到整个家庭的经济状况;因为新房房价高，所以大部分人都会选择购买二手房，那么买二手房需要注意什么呢?下面我们就一起来了解下吧!

买二手房需要注意什么?

1、确认产权的可靠度

二手房交易时注意看产权证上的名字是否与卖房者是同一人;一定要看产权证的原件，并且到房管局查询产权证的真实性;还要确认产权证上的面积与实际面积是否相符。

2、确认房屋的原单位是否允许转卖

如果购买的房子是公房，那么要先了解清楚，该房屋的原单位是否同意出让，因为很多公房在进行房改时，原单位都会保留优先回购权，所以一定要卖家出具原单位同意出让的证明。

3、看房屋的结构

购买二手房要看看房子的户型是否合理，是否有不宜居住的缺点;房屋线路是否过多或者走线不合理;天花板是否有渗水的痕迹，墙面是否有开裂等问题，仔细观察，并考虑清楚，以免购买之后后悔莫及。

4、查验物业管理

了解房屋水电等收取的费用多少，是自己去缴纳还是有人上门代收;如果是电梯房，还要观察下电梯的运转速度，管理方式等;看小区是否封闭式，保安水平怎么样，是否有责任心等等。

5、计算房价

通过以上观察和对房屋市场价格的比较，判断房屋的具体价值;可委托专业的房屋评估公司进行评估，因为银行贷款时会根据保值评估来决定房屋的最低保值价。

小编总结：以上就是关于买二手房需要注意什么的相关内容，买二手房比购买新房需要注意的事情比较多，流程也比较麻烦，大家在购买二手房的时候可参考以上内容，希望对大家有所帮助。