房屋过户的流程有哪些

房屋过户的流程有哪些

房屋属于我们重要的不动产，在房屋产权人发生转移的时候，就需要进行房屋过户，房屋过户是我们房屋产权交易时必不可少的一个流程，那么房屋过户的流程有哪些呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

房屋过户的流程有哪些

1、签订房屋买卖合同

签订房屋买卖合同是房产过户的第一步，也是房屋过户的必要条件。房屋买卖双方在签订好房屋买卖合同时，还需要看下房屋是否拥有不动产权证，只有证件齐全的房屋才能办理房产过户手续。

2、提出过户申请

房屋买卖双方在签订完购房合同后，需要尽快前往房地产管理中心提出过户申请，通常情况，最好在房屋买卖合同签订的30内，双方需要携带合法身份和收入证明、房屋买卖合同等相关材料到房产交易中心办理过户申请。

3、房地产管理部门对房屋进行测绘和评估

房屋买卖双方提出房屋过户申请后，房产管理部门通常会在在15日内作出是否受理申请的回复，如果房屋过户申请审核通过之后，通常会有专业的人员对房屋进行测绘取证和评估。同时将测绘和评估的结果记录起来，以避免后续办理房屋登记备案，是办理房产证不可缺少的步骤。

4、缴纳税费

无论是新房还二手房交易的时，都需要缴纳一定的税费，是拿到不动产权证的前提。

5、核发过户单，领取不动产权证

房产过户的目的房屋所有权的转移，最终要以拿到房屋产权证为目的，通常以上手写办理完成后，房地产管理部门就可以核发过户单了，购房者只需等待领取房产证即可。

以上就是关于房屋过户的流程有哪些的相关介绍，希望能够给大家在房产过户的时候提供些帮助，让大家顺利的办理好房产过户手续。