买房签定金合同要注意什么

买房签定金合同要注意什么

对于大多数人来说，房子是一辈子中最为昂贵的物品，所以很多人在购买房子的时候都是一丝不苟的。但是，买房签合同是陷进最多的一个环节，所以大家千万不能掉以轻心。那么，买房子交定金签合同要注意什么呢？其实这个问题已经困扰了无数人，下面我们就一起来摸索答案吧！

1、交定金一定要签协议

当你在交定金给开发商的时候，一定要和开发商签署购房协议书或者定金协议，千万不能只做口头协议，然后就盲目的把定金交给开发商。如果你没有签署协议的话，所交的定金就是不具法律效率的。

2、分清订金与定金

其实“订金”并不具备法律的概念，实际上它只具有预付款的效力，它只不过是当事人的一种支付手段罢了，并不具备担保性质，所以并没有定金法则的效力。

而定金是具有法律概念的，是合同当事人为确保合同的履行自己愿意约定的一种担保形式。在商品房交易的过程中，购房者履行了购房合同中的条款之后，定金就会被当做抵押价款或者全额收回;如果购房者没有履行购房合同中的条款的话，就是没有权利要求返还定金的;如果开发商没有履行合同，就要双倍返还定金。

3、将退定金写进协议书

在购买新房的时候，交的定金能不能退成为了许多人关心的问题。如果无法保证今后交房的过程能够顺利的进行，在签订协议的时候，就要把退定金的条款写入合同内。接着只需要按照协议书中的规定解决问题就可以了，这样就避免了许多不必要的纠纷。

编辑总结：上文给大家介绍了买房子交定金签合同要注意什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助哦！