买房子的五证都有哪些

买房子的五证都有哪些

购房者在买房时，会看房子的户型、朝向、内部设施、周边配套等等，除此之外，房屋五证也是必须要看的，五证不齐全的房子，是不能合法出售的，购买的话会影响购买者利益，那买房子的五证都有哪些呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

买房子的五证指的是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，它们是房地产商预售商品房时需要提供的，缺少任何一证的房子都是产权不够完整，是不宜购买的。

不能提供《商品房预售许可证》的房子，意味着该房产不具备进入市场交易的资格，有一些开发商为了更快回笼资金，其预售证还没有办下来就开盘售房了，这种做法是不对的，会被相关部门叫停销售，这种房子要购买的话有着非常大的风险。

在查验五证的时候，一定要注意其证书核发机构，《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》这三个证书是由市住建局核发的，代表拥有建设房屋的资格，而《国有土地使用证》是由市国土资源局核发，代表拥有土地使用权，《商品房预售许可证》是由房屋管理局核发，证明房子有上市交易资格。

这五证是在签订购房合同时一定要检查好的，除此之外，在房子交房时还需要开发商提供两书一表证件，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》，只有这三项齐全了，购买的房子才有质量保证，若是没有提供的话，购房者有权利要求退房，开发商要承担购买者的损失。

编辑小结：以上就是关于买房子的五证都有哪些的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关知识，可以关注我们鲸鱼家装网资讯。