买房子需要签什么合同

买房子需要签什么合同

在我们购买房子时，需要签订各种合同，对于首次买房的业主来说，并不是很了解相关知识。那么，下面小编为大家分享买房子需要签什么合同，以及买房签合同需要什么证件和流程。

一、买房子需要签什么合同

按照时间顺序，买房子需要签订的合同如下：

1、认购书：需要注意成交价格、房号、定金、签订正式合同时间。

2、商品房预售合同：看清是否有五证及相应证号。

3、补充协议。

4、前期物业服务合同。

5、业主大会公约：签名和按手印就可以。

6、抵押贷款合同。

7、其他合同。

二、买房签合同需要什么证件

买房需要两方面证件，一个是开发商证件，一个是买房者证件，有以下三种情况：

1、买房要注意看开发商规划用地许可证、土地证、建设许可证、建筑工程规划许可证、商品房预售证。

2、贷款买房者需要带上身份证、户口本、个人手章、收入证明、结婚证或未婚证明。

3、一次性付款买房本人需要带的证件身份证、户口本、个人手章。

三、买房子签合同的流程有哪些

签订购房合同是购买房子最重要的环节，购房者一定要重视，签约的具体流程如下：

1、认购书签完之后，售方应该给购房者《签约须知》，内容包含：签约地点、购房者应带证件、贷款凭证证明、缴纳相关税费证明。

2、价格协商好之后，购房者应该签订认购书，并缴纳一些定金，双方在协议中应明确购房者在什么情况下可终止协议、索回定金。

3、以上环境都完成之后，最后一步也是特别重要，就是签订正式购房合同。

文章总结：以上就是小编为大家分享的买房子需要签什么合同，以及买房签合同需要什么证件和流程的相关内容。签合同是购房合同最重要的一环，购房者一定要特别重视，仔细阅读合同内容。