正在还贷款的房子可以卖吗

正在还贷款的房子可以卖吗

从目前市场行情来看，购房问题深深的困扰着大众，由于资金不足，很多人会选择贷款买房，不过在资金实在周转不开时，又不得不将正在贷款中的房子卖掉，以减轻一些负担，但是对于正在还房贷的房子可以买卖吗?这些问题却一点都不了解，要知道正在还房贷的房子毕竟还背负着债务，下面一起去看看吧。

正在还贷款的房子可以卖吗

首先要到银行查询房屋的相关信息，比方说贷款本金有多少，待找到新买主后，与其商定将房价减去贷款本金的现金给你，到银行办理转按揭手续，把房子和贷款均转到新房主的名下，当然也可自己拿钱或借钱把贷款还上，然后卖房，卖完后还借款。

正在还贷款的房子交易方式有哪些

一、用买方的首付款缴清剩余贷款

若是采用这个方式，剩余的贷款一定不能多，或者是买方有充足的资金去垫付首付款，比方说贷款100万，现在还剩40万没还清，如果买方可以支付40万的首付款的话，那么买卖双方就可以解决这次交易问题，轻松的将房产从银行中解押出来进行二次交易。

二、转按揭

其实这个方式就是将自己的房屋进行售出或者转让给第三个人，再由第三个人向银行重新申请办理个人住房贷款，变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋最为简单直接的一种交易方式。

三、利用其他抵押物来还清剩余房贷

对于很多人来说，其实并不是很愿意先支付首付款来帮助卖家进行房产的解压，而是会自己自己的其他抵押物，比方说其他的车子、房子来抵押给银行，获得一定的贷款，来还房贷，有点拆东墙补西墙的味道，但不失为一种方式。

小结：好了，以上就是关于正在还贷款的房子可以卖吗的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在正在还贷款的房子可以卖吗的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。