现在能买房吗

现在能买房吗

房子是人们心灵的归宿，一个人也许一辈子就只有一套，而且房子的价格不同于其它商品的价格，房子的价格少则几十万，多则几百万，所以购买新房要特别谨慎。那么现在能买房吗？下面就跟小编一起来看看吧。

一、现在能买房吗

现在能买房，但是必须考虑到以下方面：1. 是否有足够的资金付首付：现在买房都要先付首付，所以要考虑到是否有足够的资金付；2. 确保有足够、可持续的资金维持家庭日常生活开支：工作是否稳定，必须确保有足够的资金来维持日后的生活；3. 检查你的信用记录：在向银行申请贷款时，贷款人的信用必须良好。

二、买房时应注意什么

1.在购买新房时应购买现房或是准现房，因为这样可以避免很多风险，比如阳台设计不理想，房屋出现裂缝、管道设施不齐全等。

2.在买房时如果可以的话，可以选择不签认购书，也不要签合同，直接签订购房合同。这样可以避免处在被动的地位，同时还可以不被开发商制约。如果非要交定金的话，建议大家不要交那么多，虽然从法律效益上定金在签合同之前是可以退的，但能不麻烦的尽量不麻烦。

3.在签订合同时要把开发商的楼书，或是一些广告和承诺写到合同中的补充协议中，如果遇到有些不开商不写的情况下，那么可以先准备好录音机，把开发商的口头承诺记录下来。

4.在和开发商签订购房合同时，同时也应签订物业管理协议，避免入住时管理费增高。其次管理协议上要把费用写清楚，防止出现乱收费的现象。

5.在签订购房合同时，要写明出现违约时责任在谁，并写明白出现违约可不可以退房，退房时包括哪些费用。其次还应标注清楚交房的时间，要明确到年月日，这样可以避免开发商玩文字游戏。