集资建房可以买卖吗

集资建房可以买卖吗

从目前市场行情来看，由于房价过于昂贵，所以国家出台了一种集资建房的政策，对于集资建房这个词虽说你可能不太熟悉的，但是提起“集资”和“非法集资”相信您大概就知道了，其实也就是在说如果正常情况下的集资建房是合法的，但是入股通过非正常的途径建房那就是不合法的，那么集资建房可以买卖吗?一起看看吧。

集资建房可以买卖吗

可以的，众所周知，所谓的集资建房是指国家为了减少一些税费，由参与集资的职工部分或全额出资建设的一种房屋，只要这类房子完全过户到职工的手上，就可以进行买卖了，不过卖方需要比商品房多交1%的土地出让金，其它费用都相差不大。

集资建房是否合法?

1、对于这类房子来说，只有去相关部门申请且同意了，才能进行集资，若是没有经过同意，那么就是非法集资了，一旦发现的话集得的资金都是有权利被没收的。这里的原因很简单，因为如果大家纷纷去集资，那么国家的银行贷款的钱无处可用了。

2、通常来讲，这类房子是必须要出售给集资人的，只有这类群体都选择完成之后才能进行出售，因为盖房子的利润比较大的话，如果产生集资了，那么所出现的高额资产就会被一些人所拥有，所以国家是为了保护群众的利益，可以使得不产生剥削的事件。

3、购买这类房子最大的风险就在于产权问题，主要是因为其产权不明在实践过程中会导致问题的出现。所以购买集资房之前必须要审查集资房的买卖是否享有完全的产权，只有享有完全的产权的集资房才是合法的。

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