二手房税率是多少

二手房税率是多少

购买二手房时，可能很多人对于税费并不是很了解，并且自己也不会计算税费。所以在缴纳时，根本不知道从何下手。但是无论如何，我们一定要提前知道关于二手房税率是多少的相关知识。

二手房税率是多少

1、买方首次购房90㎡以下的房产，按1%缴纳；买方首次购房90㎡以上(含90平)144㎡以下的房产，按1.5%缴纳；

营业税：房产证满2年，144㎡以下住宅，可免征营业税；房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；房屋面积大于144㎡，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式：(上次购买价—现出售价格)*税率5.55%。

2、营业税商铺差额缴纳，计算公式：(上次购买价—现出售价)*税率5.55%。

商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价—现出售价)*税率20%。

3、还需缴纳其他费用，比如：交易费：6元/㎡，工本费：一个证件80元；二个证件90。

评估费：评估总额的千分之五；抵押工本费：100元；公证收费标准：300元。

买二手房有哪些注意事项

1.查明产权状况

首先，购房者要确认房产权的真实性、可靠性。首先，要求卖方提供身份证、资格证以及其他证件；其次，向有关部门查验房产权的来源和记录，包括：房主、档案文号、登记日期以及成交价等等。

2.考察房屋周围有无污染源

实地考察房屋周围是否有污染源，比较常见的有：噪音、水污染、垃圾驿站等，尤其是小区安保、卫生等方面的情况。

此外，小区配套设施也有重要，比如：水质、水电、煤气暖气的供应情况和收费标准，最简单的办法就是问下周围邻居，有助于你进一步的了解。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对二手房税率是多少也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多精彩内容。