重庆二手房交易税费有哪些

随着房地市场不断的发展，现如今各地二手房市场也变得非常的火热，例如重庆一些配套齐全且能马上拎包入住的二手房，就深受购房者的喜爱。那么，重庆二手房交易税费有哪些呢?二手房在交易是应该注意哪些呢?下面就让我们一起来看看吧。

重庆二手房交易税费有哪些

重庆二手房交易税费有契税、营业税、合同印花税、产权证印花税、二手房中介费、二手房经营服务性费用，其中契税的收费方式是根据房屋的建筑面积来收取的。对于首套且面积在90平米以下的住房，其契税是按照房屋的实际成交金额1%来缴纳，而对于二次购房者，无论房屋面积多大都统一按照成交价的3%来缴纳。

二手房交易注意事项

1、房屋产权是否明晰

在购买二手房时房屋的产权要核实清楚，因为有一些房屋是存在多个共有人，例如房屋继承人以及夫妻共有等，所以购房者在签订合同时一定要与全部的房屋共有人签订，否则合同是无效的。

2、土地情况是否清晰

在进行二手房买卖交易时，关于房屋的土地性质要明确清楚，看看其土地是属于划拨还是出让。划拨土地通常是属于无偿使用，各地政府是可以无偿的收回，而出让的土地则是房主已经缴纳过出让金的，具备完整的土地使用权利，并且还拥有使用期限，

3、房屋手续是否齐全

在二手房交易前，一定要核实清楚此房屋的各项手续是否齐全，而房产证就是证明房主享有房屋权利的唯一有效证明。若购买没有房产证的房子，无论从哪个方面来看购房者都是需要承担极大的风险。

文章总结：以上就是关于重庆二手房交易税费以及二手房交易注意事项的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注鲸鱼网。

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