房贷多久能批下来

房贷多久能批下来

多数年轻人在买房初期，因为各种原因手头资金有限，都会选择贷款买房，但在签约后都有一个很久的贷款等待期，让买房者焦虑的是，这个期限不知道有多久，那么买房贷款银行多久能批下来?

房贷多久能批下来

目前所有商业银行审批贷时需申请人提交相关资料，一般在30个工作日内审核完毕，审核完毕后签订贷款合同、办理备案抵押手续，再将贷款金额发放到相应的账户;贷款合同中有明确注明贷款金额、贷款时间、还款方式等。

房贷申请流程

1、申请人按购房合同缴纳首付款，并与开发商签订购房合同;

2、填写贷款申请，提交银行需要的资料;

3、贷款银行对资料进行很少，并审批贷款金额及利率;

4、签订贷款合同，办理备案手续;

5、银行发放贷款，申请人按要求按时还款。

购房贷款申请材料

1、申请人及配偶身份证、户口本;

2、结婚证，未婚人士需提供未婚证明;

3、申请人及配偶收入证明;

4、购房合同及首付款发票;

5、申请人及共有人签订抵押申请书、贷款申请表。

房贷多久能提前还款

目前大多数商业银行都会要求申请人在贷款期满一年后，才可申请提前还贷，还需收取一定的金额的违约金。

违约金每个商业银行有所不同，有的银行收取贷款额的2-5%之间，也有的违约金收取3个月的利息，也有的收取1个月的房贷。

提前还贷款注意事项

很多银行会对贷款房屋有房屋保险，需携带银行出具的《房款结清证明》，到相应的承保公司退还保险;

还需到房管局办理房产证的注销抵押登记，因为此时房屋产权属于抵押状态需解除。

银行贷款时间在4大商业银行和其它小型商业银行也有所不同，其贷款利率和还款方式也有所不同，如果提前还贷其违约金收取方式额度也不同，如果需要办理相关业务，还需提前到相关银行咨询。