房贷利率怎么算

房贷利率怎么算

现在买房子，基本上都是贷款，在申请贷款的时候都会有要求缴纳一定的利息。很多人都不知道房贷利率怎么算?那和小编一起来看看吧。

房贷利率怎么算

1.日利率=年利率÷360=月利率)÷30;

2.月利率=年利率÷12;

银行采用积数计息法和逐笔计息法计算利息：

1.计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2.逐笔计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息;

具体有三：计息期为整年(月)的，计息公式为：

② 息=本金×年(月)数×年(月)利率;计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：

②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率;银行可选择将计息期全部以实际的天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：

③利息=本金×实际天数×日利率;

怎么还房贷更划算一些

1、银行放贷要先收取利息，月供前期还的都是利息，等利息都还完了再还本金。对于这类的说法是不正确的。银行在为借款人计算房贷还款额的时候，普遍都是按月来计算。借款人还的月供金额是两部分组成，一个是本金，一个是利息。两者加在一起，就是每月所需要还的月供金额。

2、银行的房贷分为等额本息、等额本金两个方式。等额本息，是每个月还款的本金+利息。而等额本金，是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息在另算。

文章总结：房贷利率怎么算。日利率=年利率÷360=月利率)÷30;月利率=年利率÷12。银行采用积数计息法和逐笔计息法计算利息：计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。逐笔计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息.