未成年可以买房吗

未成年可以买房吗

面对各种的限购政策以及各种税费，不少的家长们想出一招，就是在买房的时候直接在房产证上写上未成年孩子的名字。这个办法看上去不错，但实际上还是有隐藏的问题。那么，未成年可以买房吗？未成年人如何买房产？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、未成年可以买房吗

1、法律是允许未成年购买房产的，但是需要由法定的监护人代为办理买房。因为对于没有民事行为能力的人，实施民事行为是被视为无效的。未成年人只能够在监护人的同意下买房，并且委托监护人来代为购买。

2、按照我国民法规定，不满十周岁的未成年都属于名优民事行为能力的人。十周岁以上的未成年是限制民事行为能力人，参与民事活动都是需要有法定的监护人来代为办理。

3、和限制民事行为的人签订合同，如果经过了监护人的追认，那么合同则有效。如果不予以追认，那么这个合同就是无效的。

4、所以未成人如果签署了房屋买卖合同，合同是无效和还是效力待定合同，都取决于监护人有没有进行追认。因此未成人买房需要由法定监护人同意，或是由法定监护人来代为购买。

二、未成年人如何购买房产

1、在签订房屋买卖合同的时候，购房人的姓名要填写未成年人的姓名，以及监护人的姓名。

2、在办理过户的时候，需要提交和监护人的关系证明。如果监护人是艺人，需要提交经过公证的监护人证明书，证明这个未成年只有一个监护人。

3、虽然合同和房产证上，不仅有未成年的名字，还有监护人的名字，但是监护人并不会因此而享受房屋的所有权。

编辑总结：关于未成年可以买房吗？未成年人如何买房产？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。