房屋过户需要什么手续

房屋过户需要什么手续

房屋过户就是利用正常的步骤，将原本属于一个所有人的事物转变成另外一个所有人的过程。这让不少人对于房屋过户需要什么手续和费用是多少不是很了解，那么，下面跟着小编来了解下吧！

一、房屋过户需要什么手续

1、房屋过户两方在房屋买卖合同签署后30天内，携带房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等相关文件向房地产管理部门提交申请，同时申报成交价格；

2、房地产管理部门对提交的相关文件实行核查，并在15日内作出是否受理申请的书面回复；

3、房地产管理部门审查申报的成交价格，并按照需要对转让的房屋实行现场视察和评估；

4、房地产转让当事人根据规定缴纳相关税费；

5、由房地产管理部门核实过户单；

6、两方当事人需凭借过户手续，并根据《中华人民共和国房地产管理法》的规定获取房地产权属证书。

二、房屋过户费用是多少

买房人这边应缴纳税费：

1、应缴纳契税：房款的1.5%(面积在144㎡以上的需要缴纳3%，面积在90㎡以下同时是首套房的能缴纳1%)。

2、应缴纳印花税：房款的0.05%。

3、应缴纳交易费：3元/㎡。

4、应缴纳测绘费：1.36元/㎡。

5、应缴纳权属登记费及取证费：通常情况是在200元内。

卖房人这边应缴纳税费：

1、应缴纳印花税：房款的0.05%。

2、应缴纳交易费：3元/㎡。

3、应缴纳营业税：全额的5.5%(房产证没有达到5年的)。

4、应缴纳个人所得税：房产交易收益部分的20%或是房款的1%(房产证满5年同时是少有住房的能够免除)。

总结：以上就是小编介绍的房屋过户需要什么手续和费用是多少的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注鲸鱼家装网，鲸鱼家装网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。