办房产证需要什么手续

办房产证需要什么手续

买新房对于每个家庭来说都是一件值得庆祝的事情，但后续还有很多重要的事情需要去办理，比如说房产证就是必须要办理的，如果买了新房却不及时办理房产证，房屋如果遭受损害，当事人的房屋权益就很难得到有效的保障，因此人们会去及时办理，那么办房产证需要什么手续呢?接下来，和小编一起去看看吧!

办房产证需要什么手续

1、购房者需要先核实发展商的证件是否都齐全，也就是说手续是否健全，通常都需要具备五证。

2、买卖双方进行房产交易后的一个月内，需要携带《商品房销售合同》、身份证、户口本、发票到房管所办理买卖过户登记手续申请。

3、申请成功后，交易所会通知买卖双方去办理过户手续，这时需要携带图章、身份证、户口本等，在交纳了契税、印花税、手续费后就可以办理过户手续，交易所会给买方发放房产卖契，房屋产权证是需买卖双方共同办理，若是有一方不能办理产权登记和买卖过户手续的，可公证委托他人代办。

4、在办理完过户手续后，买方可以持房产卖契，在三个月内到当地的房屋土地管理局登记申请，并且携带卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、身份证复印件、《商品房购销合同》、《房屋所有权转移登记表》、商品房销售发票存根复印件审核，部门审查验证后，买方就可以领取房地产权证。

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