不动产登记证和房产证的区别有哪些

不动产登记证和房产证的区别有哪些

不动产登记的正式实施已经有非常长的时间，但多数人对于不动产登记证和房产证属于“老鼠老虎傻傻分不清楚”的状态，那么不动产登记证和房产证的区别到底有哪些呢?

不动产登记证和房产证的区别

1、证件名称不同

房产证的全称为《中华人民共和国房屋所有权证》;

而不动产权证书全称为《中华人民共和国不动产权证书》。

2、监制机关不同

房产证的颁发机构为国家住房城乡建设部颁发，在国家机构改革前为国家建设部;

而不动产权证书为国家国土资源部颁发。

3、权证编号不同

房产证中有房屋建设注册号、房屋所有权号;

不动产权证书上有证书编号和不动产权编号。

4、颁证词不同

房产证中填写为，根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，为保护房屋所有权人的合法权益，对所有权人申请登记的本证所列房产，经审核属实，特发此证。

不动产权证中填写有，根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证。

5、标注产权信息不同

房产证内部内容有房屋所有人、共有情况、房屋位置、注册登记时间、房屋使用性质、土地使用状况等;其中还详细的标注了房屋的楼层层数、建筑面积、土地使用年限及取得方式等。

而不动产权证书内仅有所有人、共有情况、位置、使用用途、使用时间及使用权利等。

不动产权证书和房产证所标注的种类也有所不同，其最大的区别就是房产证属于购买的房屋产权情况，而不动产权证书包含的就更为全面，只需在土地上建设或拥有不可移动财产均为不动产;所以也可以理解为房产证只是针对住宅楼房，而不动产为地面不可移动物。