房产5证是什么

房产5证是什么

有些人买房的时候为了贪图价格便宜，找了5证不全的开发商买房，这会带来巨大的风险。那么房产5证是什么呢？5证不全有哪些风险呢？接下来，小编为大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

房产5证是什么

1、房产5证是指：《商品房预售许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《国有土地使用证》，这是房地产开发商销售商品房必备的条件，只有具备这5证，房子才能办理产权证明。

2、《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。

3、《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。《建筑工程施工许可证》是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。《国有土地使用证》是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。

5证不全有哪些风险

1、5证不全说明开发商不具备建造商品房的资质，也没有出售商品房的资质，其房屋质量也很难有保障。开发商有可能是为了骗取购房者的定金，有的开发商收取大量的购房定金后就卷款跑路。

2、5证不全的房子有可能被开发商进行一房两卖，购房者办理房产证也是遥遥无期，甚至还有出现烂尾楼的风险，因此购房者一定要谨慎。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的房产5证是什么以及5证不全的风险，希望可以帮助一些有需要的朋友们。