买商品房注意事项有哪些

买商品房注意事项有哪些

买商品房并不是非常容易的一件事情，需要注意的细节特别多，少不注意就有可能掉进开发商设下的圈套中。那么买商品房注意事项有哪些方面，以及开发商常用的圈套，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、买商品房注意事项

1、在签订购房合同之前，需注意开发商是否五证;2、向开发商索要购房合同，看是否有不利于自己的条款;3、需要准备身份证、户口本等证件，若是以公司的名义进行购房，还需要准备营业执照;4、如果个人无法亲自签合同，需签订授权委托书，让律师前往办理。

二、开发商常用的圈套

1、“捂盘”惜售

在新的楼盘开始出售时，开发商会将位置不好的楼盘进行销售，而一些位置比较好的楼盘则是保留下来，为的是在后期提高楼房的价格。

2、“样板房”花招

购房者为了能够更直观的了解楼盘，都是通过样板房来看的。但是很多开发商会通过视觉上的诱导，给购房者带来假象，影响购房者的正确判断。

3、不要轻易交付定金

在还没有确定下是否要购买房子的时候，千万不要提交定金，否则后期一旦返还，定金十有八九是没有退还的。

4、不要轻信开发商的广告宣传

大多数的开发商为了能够吸引更多的消费者，会大肆打宣传的广告，从而达到诱导消费者交付定金。因此，购房者需要将开发商的承若全部写进合同中，这样可以防止被开发商忽悠。

关于买商品房注意事项，以及开发商常用的圈套，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?我们在购买商品房的时候，一定要注意别被开发商所忽悠，开发商所有的承若都要写进合同中，不要相信口头承若。