和中介签租房合同注意什么

和中介签租房合同注意什么

当你去到一个陌生城市工作时，可能需要租赁房子，你会通过中介公司来租赁房子，这时需要签订租房合同，对于首次租房人来说并没有任何经验。那么，下面小编为大家分享和中介签租房合同注意什么?

一、和中介签租房合同注意什么

和中介签租房合同注意事项如下：

1、看房东的房产证，避免二房东的出现。

2、房租及支付方式：租金由出租人和承租人协商决定，租金付款方式有按年、半年、季度支付。

3、租赁期限：在签订租房合同的时候要在合同中约定好具体的租赁期限，以免发生纠纷。

4、违约责任：在签订合同时，双方在合同中约定好违约责任。

二、租房和中介签的合同有效吗

与中介签订合同时分两种，如果受房东委托，或者承租之后转租，合同属于有效的，如果房东没有全权委托，合同就是无效的，因此租赁时，要区分合同是否有效。

二、租房流程

1、双方进行租赁合同签订。

2、房主检查租客身份证，并要求复印件做为合同附件。

3、租客查看房主产权证明、身份证，以及两证的统一，并要求复印件做为合同附件。

4、合同签字，房主要与产权证上的产权人相同，如果不同的话，产权人必须有委托代理书。

5、办理合租合同时，需要有房主方的同意出租证明。

6、如果房主要求支付相关定金，也需要先查看相关的证件，一般定金不要超过月租金的百分之二十。

文章总结：以上就是小编为大家分享的和中介签租房合同注意什么的相关内容，希望能给到大家有所帮助。其实在一个人生地不熟的地方找房子，通过中介的话，也是一个不错的方法。