最新二手房交易税费规定有哪些

最新二手房交易税费规定有哪些

人们在进行房产交易的时候，需要交纳各种各样的交易税费，所以适当地了解一些房产交易税费常识，对于合理地规划财产或者是做好购房预算是非常有帮助的。那么，2018年最新二手房交易税费规定有哪些呢?一起来了解一下吧。

1、房屋契税(买方支付)

根据我国相关法律的规定，买房子的时候必须向国家缴纳一定数额的契税。所购的首套房产房屋面积小于等于90平方米以下的，按照1%的税率来征收;房屋面积大于90平方米以上的，按照1.5%的税率来征收。所购的二套房房屋面积大于90平方米以上的，按照2%的税率来征收。

2、营业税(买方支付)

房产交易营业税一般由城市建设维护费、教育附加费、地方教育附加费以及销售营业税组成，其法定的税率为5.6%，如果交易房产产权证超过2年的，可以免征营业税。

3、个人所得税(卖方支付)

个人所得税征收标准：普通性住宅为计税价格的1%，非普通住房或者非住宅类房产为计税价格的1.5%，拍卖房为计税价格的3%。对于满5年以上的家庭唯一性住宅，交易的时候可以免征个税。

4、印花税(买卖双方支付)

印花税主要针对的是合同凭证、产权转移书据、营业账簿、许可证照等等经财政部确认征税的一种税费。印花税税率一般为计税价格的0.05%，由交易的双方分别支付。

5、土地增值税

非住宅类房产土地增值税征收标准：商铺、写字楼和酒店为计税价格的10%，其它非住宅类房产为计税价格的5%。个人销售住房免征土地增值税。

6、登记费(买方支付)

普通性质住宅登记费增收标准为每本80元，非普通性住宅登记费增收标准为550元。其中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费用。

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