房产过户后多久可以拿房产证

房产过户后多久可以拿房产证

很多时候购房者受资金压力等原因，而选择购买二手房，毕竟二手房相对来说那个省不少的装修费用，可省去很多麻烦，基本上买完就可拎包入住，无需像新房一样需等待，但二手房过户也是需要一定的时间，在过户完成后还有一个等待领证时间，那么房产过户后多久可以拿房产证?

房产过户后多久可以拿房产证

1、在交易正常的情况下，从买卖双方到达房管局交易大厅开始，20个工作日即可领证，提交相关的资料并缴纳相应的税费，一般在在交易的当天即可办完，在过户手续完成后领取发票或收据，房管局会对交易房产过户进行审核，需要一个等待时间。

2、如果买方需要办理银行贷款的情况下，所需时间会增加5-10个工作日，因此在买方全款支付的情况下一般在20个工作日，如果买方有银行贷款的，需25-30个工作日;当然具体时间各地也稍微的有所不同，还是要当地房管局方可确认。

二手房过户流程

1、对交易房屋产权进行调查

购房者对所购房产检查完整性、真实性、可靠性，产权证设否与售房者相符，房产是否存在抵押或共有人。

2、签订二手房买卖合同

在房产过户交易中，无论是买卖还是赠与，都需签订二手房交易买卖合同，并在合同中注明双方当事人的姓名、产权证编号、房地产位置、土地使用权取得的方式及年限、成交的价格及支付方式、房地产交付使用的时间、违约责任、双方约定等。

3、评估房产

买方有贷款的需进行房产评估。

4、办理贷款

买方办理相应的银行贷款。

5、房管部门提出过户申请

买卖双方持有不动产权证书、合法身份证明、买卖合同等资料向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。

6、房地产管理部门核查。

房管不满对多数人提交的资料进行审查，并在15个工作日做出出面答复。

7、缴纳二手房交易税费

买卖双方各自缴纳相应的税费。

8、房管部门核发新的不动产权证书

买卖双方凭过户手续，到房管部门领取新的不动产权证书。