如何办理北京市房产证

房产证是保证自己权益的有力凭证，购房之后及时办理房产证是买房者保护自身权益的重要行为之一，那么，下面小编就来介绍下如何办理北京市房产证。

一、如何办理北京市房产证

办理北京市房产证，应前往房屋项目所在地的直属管辖的房管局进行：1、确定开发商是否已经实行初始登记；2、前往开发商处领取并填写《房屋所有权登记申请表》；3、去开发商指定的房屋面积计量领取房屋测绘表；4、交纳公共维修基金、契税，并保留凭证；5、到房屋产权登记部门上交有关资料后，按规定时间领取房产证。

二、房产证办理不下来怎么办

1、协商解决

若是办理不了房产证是由于开发商的原因造成的，那么不妨有双方实行协商处理，一种是在一定时间内，买房者不退房，而开发商需要按日支付违约金;还有一种是买房者退房，开发商再支付一定的违约金。大家在协商的时候，务必要记得带上购房合同，找开发商协商要求承担违约责任，若是两方分歧不大，达成相同意见后，两方签署协议。

2、发律师函

两方协商解决属于私下处理的方式，若要是协商未果的话，大家能够委托律师向开发商发律师函。律师函关键是可以达到催告和警示作用，催促开发商赶紧主动承担责任，赶紧解决办不了房产证的问题，发律师函比司法途径要方便很多，可是律师函没有强制性，若是对方还是拒不赔偿的话，那么就需要提起诉讼解决了。

总结：以上就是小编介绍的关于如何办理北京市房产证的相关内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注鲸鱼网，鲸鱼网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

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