物业有权管理业主吗

物业有权管理业主吗

我们都知道每个小区都有物业管理公司，物业公司与业主的纠纷事件也非常多见，许多业主并不太了解物业公司具体的管理内容包含哪些，到底有没有权利管理业主，那么物业公司是否有权管理业主呢?下面我们就一起来了解下!

物业有权管理业主吗?

物业没有权利管理业主，因为物业和业主是属于平等的民事主体，从法律上看没有谁能管理谁，物业公司是“管家”，而业主是“主人”，物业与业主之间是被聘用和聘用、被委托与委托、服务与接受服务的关系。物业管理公司有服务内容和管理内容，管理和服务合在一起是不能分开的，但物业管理公司不具有行驶管理职能。

物业管理包含哪些内容?

1、工程方面

维修、养护和管理共用部位和共用设施设备;对小区周边的管理区域进行巡视和检查;供水、供电、供气、电信等单位在小区内对相关管线、设施维修养护时要进行协调和管理。

2、清洁方面

对小区相关场地和物业共用部位的清洁，对污水管道的疏通，清运和收集垃圾。养护和管理公共绿化、水景和建筑物。

3、安保方面

经验和管理车辆的停放，协助管理公共秩序和安全防范等工作，小区管理范围内的日常安全巡查;物业管理区域内装饰装修管理。

4、日常管理

整理和保管物业档案资料，并对物业维修和更新费用的账务管理;负责配合甲方住宅项目的开发;负责向业主和物业使用人收取物业服务费用，与政府相关部门的联系，取得对家纺和小区的及时有效支持等等。

小编总结：以上就是关于物业有权管理业主吗以及物业管理包含哪些内容的相关信息，希望对大家有所帮助。