卖二手房子的流程是什么

卖二手房子的流程是什么

随着二手房市场逐渐兴起，越来越多人喜欢购房二手房，在购买二手房之前首先了解一些购买的流程是非常有必要的，今天小编要为大家分享的是卖二手房子的流程是什么?想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、卖二手房子的流程是什么

1.议价

通常人们在卖房子的时候，买方肯定会砍价，因为买二手房不像其他物品一样能够计算的出成本价，因此需要留一个砍价的空间。

2.付订金

若买方决定买房子了，必须先付一部分的订金，订金是买方交付给卖方的，也就是说如果买方反悔了，不想买了，这份定金是不能退还的，如果是卖家后悔了，买方有权利要求卖方订金双倍奉还。

3.签约

买方必须准备好：印章、身分证、订金收据，与卖方签订房屋买卖合同，确定房屋买卖成交，并付签约款。

4.用印

在买房契约中，所用的印章是具有法律效力的，此阶段需要使用到的证件有：户口名簿影本3份、印鉴证明3份。同时再付第二次款，付款后双方就可以办理过户了。

5.完税

买方必须在签约后的一个月内，缴纳房屋的税费，其中包括：契税、印花税等，在缴纳税费时，在缴纳房屋税费时，必须查明卖方之前是否有积欠房屋税、地价税。

6.过户

此阶段卖房需要的证件：买卖契约书正、副本、身分证影本、税单、契税单。

7.付尾款

最后将剩余的房款付清即可。

小编总结：以上就是小编为大家分享的，卖二手房子的流程是怎样的，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，希望以上的分享能够帮助到大家，如需了解更多相关信息，请继续关注鲸鱼家装网网站。