产权所属共有是什么意思

产权所属共有是什么意思

很多人买房子的时候都会买到共有产权房，在不了解共有产权房性质或者其过户流程的情况下进行交易，后续都会造成一大堆麻烦，甚至于造成交易失败。那么，产权所属共有是啥意思呢?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。

一、产权所属共有是啥意思

产权所属共有指的是房屋产权不是个人单独拥有，而是大家合伙买的房产，大家一起拥有这套房屋的产权。产权所属共有可以分为两种，一种是按份共有，另一种是共同共有。根据我国相关的法律规定，对于此类购房行为，购房者可以选择产权分配方式。如果是按份共有方式买房，需要提前进行占比分配，并在房产证上面注明。如果是共同共有方式购房，则购房者对房产享有相同的权益。

二、共有产权房如何办理过户手续

共有产权房如果需要上市交易，在办理房产过户手续的时候，通常会单一产权人过户要更为复杂。首先，进行房产交易的时候，所有相关的文件都需要每个共有产权人共同签字确认。其次，买家需要办理房屋按揭贷款手续或者办理房产过户手续的时候，需要所有的产权人到现场进行签字。如果因为特殊原因不能到达现场的，必须办理公证委托手续。

共有产权房过户流程如下：

1、房产交易的双方携带房屋买卖合同、双方的身份证明、家庭户籍本、原房屋产权所有证到房地产交易中心不动产登记窗口办理过户手续，同时申报房产交易价格。

2、房地产交易管理中心会根据申请人申报的房产价格进行评估。

3、房产交易的买方到当地税务部门缴纳房产契税，卖方缴纳营业税和个人所得税，然后携带相关的收费回执到房地产交易管理中心，继续缴纳房产交易费和工本费等等。

4、等待领取新的房屋产权所有证。

5、领取新的房屋产权所有证以后，买方持证到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续。

文章小结：以上就是关于“产权所属共有是啥意思”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于房屋产权方面的资讯内容，请继续关注鲸鱼家装网的其它相关介绍信息或者到当地的住房管理局进行咨询。