北京50年产权房能买吗

北京作为一线城市，政治经济繁荣，吸引了许多人北漂到此。其中不少人经过自身的努力，准备买房安家，那北京50年产权房能买吗?由于平时没有特别去了解，购房者还是很纠结的，接着就来看看吧!

北京50年产权房能买，但不建议买，虽然它的房价会比普通住房便宜，但生活费用比较高。而且这类房子用地为综合或商业性质，不好落户，税费多，按揭首付往往占五成。另外这类房子多为商住，居住环境不理想，还不好转手买卖。

由于用地的性质，购置产权五十年的房子，业主往往不能将户口迁入，还会影响就学，造成孩子读书问题。特别是在北京这样的大都市，现象尤为明显，但在经济发展比较慢的五六线城市，一些产权五十年的房子，是可以让孩子入读就近学区的。

同时产权五十年的房子大多是商住性质的房产，所产生的电费水费往往会比普通住房的价格高很多，因为它是按照商业标准来计费的。虽然目前开发商会进行补救方案，让水电费按民用标准收取，但未来具有很大的不确定性。

另外由于产权指的是该土地的使用权，而年限是从获得土地开始算起，而房屋建造需要一定的时间，至少两年。这样一来，当真正交付使用时，产权年限已减少了好几年，必然会导致房屋价值的降低。

最后像产权五十年的房子选择按揭贷款的话，首付一般需支付房款的五成，意味着购房者经济压力变大很多。而且由于种种问题，让这类房子在市场交易中，不是很抢手，成交率不高。长久下去，必然会导致房产库存增加，影响市场发展。

希望以上回答，对您有所帮助。

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