租房合同怎么写

租房合同怎么写

现在很多人都选择租房居住，租房的时候需要和房东拟定租房合同，这样才能保障双方的合法权益。那么租房合同怎么写呢？接下来，小编给大家普及一下相关知识，希望可以给有需要的朋友们提供帮助。

一、 租房合同怎么写

1、合同中需要写明双方的具体情况，例如房东和承租人的姓名、身份证号码、联系方式等。

2、合同中需要写明出租房屋的具体情况，例如房屋的具体位置、房号、住房装修情况、住房面积等，此外需要简单说明住房的门窗、地板、墙壁、厨房、卫生间等局部的装修情况。

3、合同中需要注明租房用途，标注清楚承租人租房是用于办公、自住、一家人居住或是与他人一起拼房租住等。

4、合同中需要写清楚合同期限，房东不想频繁换租客，而承租人也不想经常搬家，双方都需要一个比较稳定的周期，因此在合同中应该约定好租让期限。在合同期内，租客不得随意退房，房东也不能随便收回房子，这对双方都有一个保障。

5、合同中应该约定好房屋租金以及支付方式，双方谈好租金，在合同期内不能擅自涨房租。同时需要写明支付方式，是每月支付、按季度支付还是按年付等。租客跟房东谈房租的时候可以讨价还价，请求房东给予一些优惠。

6、合同中应该注明房东的责任，例如房屋维修等，租客在租房的时候应该对房屋及设施进行认真检查，以确保日后的正常居住使用。

7、合同中应该写明房屋的改动规定，出租人应该爱护房屋内的各种设施，未经房东允许，不得擅自对房屋及设施进行改动。

8、对于转租的约定，有些出租人租房不是为了自住，而是用来转租给别人，从中赚取租金。双方应该在合同中注明转租的规定，因为这种行为会影响房东的利益。允许转租的话双方可以协商一个分享转租收入比例，如果不允许转租的情况下出租人将房屋进行转租，那么房屋可以终止租赁合同。

9、对于违约责任的规定，在租房期内，双方都有可能因为一些特殊情况而违反合同中的规定，因此合同中应该规定相应的惩罚。

二、租房有哪些注意事项

1、租房时要谨防上当受骗，首先要仔细辨别房东的真伪，可以让房东出示房产证原件、户口本原件、身份证原件等证件，如果房产证还没办理下来的，可以查看房东的购房合同。如果对方是帮别人转租的中介，那么一定要有出租委托书、身份证复印件、委托人的房产证等证件。

2、在租房时要注意规避合同陷阱，租房合同中一定要写明权利和义务，例如：水电费、煤气、宽带、有线电视费用、房租等费用如何缴纳。房屋内的设施非人为破坏而损害时由谁负责维修等。此外入住前应该检查清楚水表及电表的用量情况。

文章小结：以上就是小编为大家介绍的租房合同怎么写以及租房的一些注意事项，希望可以供大家参考。在租房时双方应该明文规定彼此的权利和义务，不要以口头约定为准，以免日后有纠纷时口说无凭，难以取证。