租房子注意事项

租房子注意事项

我们在租房的时候常常会遇到各种各样的问题，尤其是当你在看上一间房准备要签合同的时候，你也许就已经掉进了连环套陷阱之中了。那么如何在租房的时候避免掉入坑中呢？下面小编就来给大家说说租房子注意事项都有哪些，供大家参考。

一、租房子注意事项

1、在租房之前首先要审查房屋的租赁手续是否完备，出租人和承租人是否具备了相应的条件。房屋产权证明并不是合法出租的充分条件，还应有有关规定办理的房屋租赁许可证，租赁合同也要进行了租赁登记才算生效。

2、在租房时最好是和房东签订好租房合同，千万不要和二房东去签署合同。和房东本人签订合同的时候还需要注意合同是否正规，如果是转租则要拍下原租客和房东的合同，留下依据。如果是作为中介租房，需要保证三方都在场，并且三方都需签字盖章。

3、在签署租房合同的时候，一定要让房东出事房产证原件，产权证或是使用权证，以及房东的身份原件。这样可以有效的得知房子是否是房东所有，并且确认房东是否有出租房屋的权利。如果产权证还在办理中，就需要出示和原产权单位签署的购房合同。通过中介签订合同的，要查看中介和房东之间的委托代理协议，需要特别注意的是代理时间。如果是转租，就要查看二房东与原房主的租赁合同，来确认他拥有转租权。

4、在签合同时，要把房东屋内所有的东西列个清单并拍照留存。清点房屋内的各种设施、物件、还有水电路是否有老化现象。并要求出租人结清房屋的各种费用，然后确认清楚是否还有账单没结清。

5、在合同中要明确什么情况是违约行为，如果存在违约行为该如何承担责任，违约金的比例以及支付的依据等。还有房屋的各种卫生费和物业管理费等等，由谁来支付和如何支付，最好都清楚写在合同中，避免日后出现麻烦。

6、在合同中要明确约定的租赁时间，以及租赁的房屋地址，保证你在租期没有到期之前，根据合同约定房东不能够让你搬走。如果没有约定租期，那么房东什么时候想让你搬走你就要走。还要明确租赁房屋的地址，避免房东让你搬到别的住处去居住，因为合同中并没约定好房子的地址。

7、承租人要和房东协商好房屋押金方面的问题，并和房东协商好房租是押一付三还是押二付三等。在签订合同时，双方要注明租期满后，在房屋以及设施无任何损坏情况下，退还押金。不管是押金还是交房租都要留住收据。

编辑总结：关于租房子注意事项有哪些？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们哦。