无论是在什么地方租房都要小心谨慎，否则很容易上当受骗。那么北京租房注意事项有哪些？租房合同怎么写才有法律效力呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
北京租房注意事项有哪些：
首先要审查房东身份，检查房东身份证、户口簿、房产证和购房合同，以免上当受骗。其次要注意周围环境，要尽量远离嘈杂的地方，以免影响休息。最后要签订房屋租赁合同，并且要在合同中明确双方的权利、义务、租期、租金、支付方式、续租和违约责任等问题。
租房合同怎么写才有法律效力：
出租人(甲方)：___________承租人(乙方)：__________
身份证号：_______________身份证号：______________
出租房房产证编号：______________
出租人联系电话：___________承租人 联系电话：____________
根据《合同法》及相关法律规定，双方在平等的条件下，就租赁事宜签订本合同。
第一条 房屋坐落地址
出租房屋位置：_________，建筑面积_________平方米。
第二条 租赁期限
租期______年，自_____年_____月___日起至____年___月____日止。
第三条 租金和付款方式
每月租金为人民币_________元整，租金为月付，乙方向甲方预付一月租金，
第四条 各项费用的缴纳
乙方承担水电费、电视费、物业费、液化气费。
第五条 违约金和违约责任
1、若甲方在乙方无违约情况下提前解除合同的，则视为甲方违约，负责赔偿违约金_____元。
2、若乙方在甲方无违约情况下提前解除合同的，则视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金_____元。
第六条 合同终止
本合同期满，不再续签合同的，双方通过书面协议解除本合同。若因不可抗因素导致合同目的不能实现的，双方自行协商。
第七条 争议处理方式
本合同在履行中发生的争议，由双方协商解决，也可由相关部门调解，若协商或调解不成的，可以向人民法院起诉。
第八条 合同效力
本合同自双方签字之日起生效，本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。
出租方(签字)：_________ 承租方(签字)：_________
联系电话：_________ 联系电话：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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